リバースモーゲージ型ローン

リバースモーゲージ型ローンの特徴

POINT01

毎月のお支払いはお利息部分のみ

毎月の元金のご返済はありません。

POINT02

最高5,000万円までお借入可能

お使いみちによっては、1,500万円がお借入限度額と
 なります。
お使いみちによっては担保不動産評価額の60%まで
 お申込みいただけます。

POINT03

住宅の建設、住み替えによる
住宅購入・リフォーム資金などで
ご利用可能

POINT04

現在お借入されている住宅ローンの
お借換え資金にもご利用可能

POINT05

住宅金融支援機構の住宅融資保険を活用した商品のため、保証人は原則不要

保険料の別途のご負担もありません。

POINT06

「リコース型」と「ノンリコース型」があります。

○リコース型
担保物件の売却代金がお借入金の全額に満たない場合は、ご相続人の方に残ったお借入金を支払請求させていただきます。
○ノンリコース型
担保物件の売却代金がお借入金の全額に満たない場合でも、ご相続人の方に残ったお借入金を支払請求することはありません。

ご利用いただけるお使いみち

マイホームの
新築・購入資金

マイホームのための
土地購入資金

マイホームの
リフォーム資金

他金融機関の
お借換え資金

など

商品概要

ご融資金額

(1)住宅の建設・購入の場合

100万円以上5,000万円以内(1万円単位)
ただし、次のうち最も低い金額を上限とします。

  • 所要資金の100%相当額
  • 担保不動産評価額の50%または60%相当額
 

(2)リフォーム・入居一時金の場合

100万円以上1,500万円以内(1万円単位)
ただし、次のうち最も低い金額を上限とします。

  • リフォーム工事費、またはサービス付き高齢者向け住宅への入居一時金の額(住替え前に居住していた住宅のリフォーム資金を対象とする場合は当該リフォーム工事費を合算した額)の100%相当額
  • 担保不動産評価額の50%または60%相当額
 

(3)借換の場合

<借換対象住宅ローンの資金使途が建設・購入の場合>
 100万円以上5,000万円以内(1万円単位)
<借換対象住宅ローンの資金使途がリフォーム資金または入居一時金の場合>
 100万円以上1,500万円以内(1万円単位)
ただし、次のうち最も低い金額を上限とします。

  • 借換対象住宅ローンの残高
    • 借換と併せてリフォームを行う場合は、リフォーム工事費の100%相当額、または1,500万円のうちいずれか低い額を加えた額とします。

  • 担保不動産評価額の50%または60%相当額
 

(4)子世帯等が居住する住宅の取得資金

 100万円以上5,000万円以内(1万円単位)
 ただし、次のうち最も低い金額を上限とします。

  • 所要資金の100%相当額
  • 担保不動産評価額の50%または60%相当額
  • 他の金融機関でのお借入を含め、住宅融資保険付きのお借入額が8千万円以下であることを要します。
  • 地方公共団体の融資や補助金をうける場合、必要となる金額から当該融資額および補助金相当額を減額します。
ご融資期間

お亡くなりになられた日を期限とします。

  • 連帯債務の場合には、連帯債務者のうち、最も遅くお亡くなりになられた方がお亡くなりになられた日とします。
ご融資利率

変動金利
毎年4月1日・10月1日の年2回、当行所定の「基準金利」を基準に見直しを行い、それぞれ7月・1月の返済分より新利率を適用します。

事務取扱手数料

54,000円(うち消費税等4,000円)

  • ご融資にあたっては、当行所定の審査がございます。
  • 詳しくは、商品説明書をご覧ください。

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